Wie könnte COVID-19 ändern, was Australier von ihren Häusern wollen?

Die heute veröffentlichten neuen Forschungsergebnisse haben die Australier gefragt, wie gut die aktuellen Wohnverhältnisse kurz- und langfristig ihren Bedürfnissen und Idealen entsprechen.

Wir fanden, dass Sicherheit das Hauptanliegen der Haushalte in allen Altersgruppen war. Angesichts des turbulenten Jahres für viele Haushalte wollten wir untersuchen, wie die Pandemie die Wünsche der Menschen in ihren Häusern verändern kann.

Was wollen die Leute von zu Hause?

Wir haben mehr als 7.400 Australier in jungen, mittleren und älteren Haushalten befragt, darunter indigene, nicht-indigene und sehr unterschiedliche Australier, online oder in Interviews.

Wir fragten, was sie von Wohnraum wollen und welche Einschränkungen sie haben, weil sie nicht in der Lage waren, dorthin zu gelangen.

Wir fanden, dass „Sicherheit und Schutz“ für die Wohnbestrebungen junger Australier im mittleren und späteren Lebensalter von grundlegender Bedeutung sind. 75% der Befragten gaben an, dass diese grundlegenden Merkmale die wichtigsten Wohnattribute sind, die sie schätzen. Für die Mehrheit der Australier waren diese Attribute mit Wohneigentum verbunden.

Die folgende Abbildung zeigt, dass vier von fünf Australiern kurzfristig mit ihrem derzeitigen Wohnraum zufrieden sind. Wenn sie jedoch ihre längerfristigen Bedürfnisse berücksichtigen, sinkt diese Zufriedenheit erheblich. Dies gilt insbesondere für Mieter, die mit mangelnder Sicherheit in der Amtszeit verbunden sind.

Wie gut das derzeitige Wohnen den längerfristigen Wohnwünschen entspricht.
Ursprüngliche Analyse der Daten der Australian Housing Aspirations Survey (2018), ungewichtet

In der Umfrage wurden die Teilnehmer gebeten, ihre ideale Unterkunft in Bezug auf Lage, Nutzungsdauer, Wohnungstyp und Anzahl der Schlafzimmer auszuwählen. Die Ergebnisse zeigten, dass es bevorzugt wurde, ein Haus mit drei oder mehr Schlafzimmern in den Vororten der Hauptstädte zu besitzen, wobei eine bemerkenswerte Anzahl auch eine Präferenz für regionales Leben zeigte.

Aber nicht alle Haushalte glauben, dass sie dieses Ideal mit zunehmender Ungleichheit erreichen können, was auch die Lücke bei den Wohnraumbestrebungen vergrößert. Als wir die Haushalte fragten, was sie brauchen, um ihren idealen Wohnraum zu erreichen, zeigen die Ergebnisse, dass eine gezielte Unterstützung von entscheidender Bedeutung ist – beispielsweise die Unterstützung bei Einlagen, Gebühren oder Anleihen im Voraus und die Unterstützung bei der Verwaltung der laufenden Wohnkosten im Zusammenhang mit Störungen wie COVID.

Was ist mit Post-COVID?

Wenn überhaupt, hat die Pandemie die Tendenzen bei den Wohnraumbestrebungen verstärkt.

Erstens ist die Sicherheit von Wohnungen wichtig. Die Störungen im Jahr 2020 haben die Unsicherheit der Wohnverhältnisse deutlich gemacht, insbesondere bei Menschen mit prekären Einkommen. Regierungsinterventionen wie JobKeeper, JobSeeker, Räumungsmoratorien und Programme wie der Victorian Rental Relief Grant waren notwendig, um Mieter in ihren Häusern zu halten, wobei Banken Hypothekenzahlungen für Zehntausende zusätzlicher Haushalte aufgeschoben haben.



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Zweitens sind begehbare Nachbarschaften der Weg der Zukunft. COVID-19 bekräftigt die Bedeutung lokaler Nachbarschaften als Annehmlichkeitszentren. Dies schließt lokale Bereiche ein, die Grünflächen, lokale Produkte und ein Gemeinschaftsgefühl umfassen. Unsere Ergebnisse zeigen, dass vorstädtisches Leben und regionale Städte attraktive Optionen für Haushalte aller Altersgruppen sind, einschließlich jüngerer Erwachsener.

Drittens ist anpassungsfähiges Leben der Schlüssel. Zuhause war noch nie so wichtig wie ein Zentrum für Produktivität und Pflege. Arbeiten von zu Hause aus und Online-Bildung sind für viele Haushalte in Australien und weltweit zur Norm geworden. Dies erfordert ausreichend Platz, hochwertige digitale Konnektivität und anpassungsfähige Wohnbereiche, die die ganze Familie und verschiedene Aktivitäten aufnehmen können.

Junge Erwachsene mussten in einigen Fällen schnell umziehen, wobei Haushalte in der Mitte des Lebens möglicherweise sowohl junge erwachsene Kinder (und möglicherweise Enkelkinder) als auch ältere Eltern beherbergen. Angesichts der zunehmenden Befürchtungen hinsichtlich der Sicherheit bestehender Altenpflegeheime wird auch die Unterbringung von Wohnungen, die die häusliche Altenpflege unterstützen, von entscheidender Bedeutung.

Eine bessere Wohnzukunft schaffen

Unsere Forschung zeigt, dass Sicherheit der Schlüssel zu den Wünschen der Menschen nach Wohnraum ist. Daher sind die Reduzierung der Eintrittskosten in das Wohneigentum und die Bereitstellung von Mietkaufmodellen (die den Menschen den Übergang von der Miete zum Kauf ermöglichen) wichtige politische Richtungen.

Die Verbesserung des Wohnungswissens und der Fähigkeiten auf dem Wohnungsmarkt, damit die Haushalte Optionen ausloten, fundiertere Wohnentscheidungen treffen und ihre Wohnungszukunft planen können, sind ebenfalls Schlüsselelemente. Um einen optimalen Wohnraum zu schaffen, müssen die Bewohner als Experten zusammenarbeiten, was sie wertschätzen.



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