Die Kürzung der JobSeeker-Zahlungen führt in unseren Städten zu lähmendem Mietstress

Sobald die COVID-19-Pandemie zur Schließung von Unternehmen führte, verhinderten die Landesregierungen durch Einführung von Moratorien Räumungen, und die Bundesregierung führte zusätzlich zur vierzehntägigen JobSeeker-Zahlung den Coronavirus-Nachtrag in Höhe von 550 AUD ein. Diese Maßnahmen sollten es 1,6 Millionen Australiern ermöglichen, die pandemiebedingten Betriebsstillstände zu überwinden.

Diese willkommene, aber vorübergehende Unterstützung wird zurückgezogen. Der JobSeeker-Zuschlag wurde ab dem 26. September alle zwei Wochen auf 250 AUD reduziert. Er endet im Januar 2021.

Zeitleiste der Coronavirus-Ergänzung.

Unsere Modellierung für Victoria zeigt, dass das Verringern und Zurückziehen des JobSeeker-Supplements für arbeitslose und unterbeschäftigte private Mieter zu lähmendem Mietstress führen wird. In Melbourne haben wir festgestellt, dass Arbeitslose mit dem gleichen Problem des Mietstresses konfrontiert sein werden wie diejenigen, die vor der Pandemie eine frühere Newstart-Zulage hatten. (Mietstress ist definiert als ein Haushalt mit niedrigem Einkommen, der mehr als 30% seines Einkommens für Wohnkosten ausgibt.)



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Vor COVID waren private Mieten in fast allen Hauptstädten für arbeitslose und einkommensschwache Mieter selbst in typischen Aktienhaushalten bereits unerschwinglich. Was das Szenario schlimmer macht als vor COVID, sind die bloßen Zahlen, die betroffen sind. Viele dieser Menschen hatten möglicherweise vor dem Schock Einkommen, der es ihnen ermöglichte, höhere Mieten aufrechtzuerhalten.

Um das Ausmaß der Mietstresskrise zu veranschaulichen, haben wir die Erschwinglichkeit von Mietobjekten für die typischen Haushaltstypen mit niedrigem Einkommen in Victoria modelliert. Die erste Grafik zeigt die Auswirkungen des Entzugs des Zuschlags auf die Erschwinglichkeit der Miete für zwei und drei Anteilseigner und Alleinerziehende. Die zweite Tabelle weiter unten in diesem Artikel zeigt die Auswirkungen auf eine Reihe von Haushaltstypen.

Auswirkungen des Entzugs von Coronavirus-Ergänzungsmitteln auf drei Haushaltstypen. (Die Durchschnittsmieten wurden aus den Daten des Real Estate Institute of Australia vom Juni 2020 berechnet. Das Einkommen, das unter Einbeziehung der Commonwealth Rent Assistance (CRA) und des Einkommens für Alleinerziehende berechnet wurde, umfasst die Elternzahlung für Alleinstehende mit Familiensteuervergünstigung.)

Die Modellierung zeigt, dass der vorläufige Satz (250 AUD) des Coronavirus-Nachtrags für eine begrenzte Anzahl von Haushaltstypen hilfreich sein wird, insbesondere im äußeren Teil von Melbourne und in regionalen Städten wie Ballarat. Es wird jedoch vielen Haushalten in der inneren Region von Melbourne nicht helfen, wo Mieten unerschwinglich bleiben. Dieses Muster ist besorgniserregend, da dort viele der Arbeitsplätze verfügbar sein werden, sobald sich die Wirtschaft erholt hat.



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Haushalte mit mehr als einem Erwachsenen, die den Zuschlag erhalten, sind besser dran als Haushalte mit Alleinerziehenden. Dies liegt daran, dass alle Erwachsenen in diesen Haushalten den Zuschlag erhalten und Alleinerziehende in der Regel Immobilien mit mehr als einem Schlafzimmer mieten müssen.

Auswirkungen des Entzugs des Coronavirus-Supplements auf die wichtigsten Miethaushaltstypen. (Die Durchschnittsmieten wurden aus den Daten des Real Estate Institute of Australia vom Juni 2020 berechnet. Das Einkommen, das unter Einbeziehung der Commonwealth Rent Assistance (CRA) und des Einkommens für Alleinerziehende berechnet wurde, umfasst die Elternzahlung für Alleinstehende mit Familiensteuervergünstigung.)

Das Szenario spielt sich hier in ganz Australien ab, ist jedoch für Viktorianer besonders schlecht, da die erweiterte Sperrung die Erholung verzögert hat.

COVID-Auswirkungen haben Haushalte mit niedrigem Einkommen am härtesten getroffen

Es ist wichtig anzumerken, dass der COVID-Wirtschaftsschock Haushalte mit niedrigem Einkommen besonders hart getroffen hat. Junge Erwachsene und Frauen in prekären Arbeitsverhältnissen hatten die größten Auswirkungen auf ihr Einkommen und ihre Arbeit.

Die Karte von JobSeeker nimmt zu und weist auf Pandemieeffekte auf die Beschäftigung in ganz Melbourne hin.



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In Melbourne konzentriert sich der Anstieg der Arbeitslosigkeit auf innerstädtische Vororte wie Brunswick und St. Kilda. Dies spiegelt den Verlust von Arbeitsplätzen für junge Menschen im Gastgewerbe und im Einzelhandel wider.

Auch in Gebieten der Arbeiterklasse wie Brimbank, Melton und Hume sind Arbeitsplatzverluste aufgetreten. Diese Verluste spiegeln die Auswirkungen von Stillständen in den Bereichen Verarbeitung, Fertigung und Transport wider.

Es wird vorausgesagt Es wird einige Zeit dauern, bis die Einnahmen wieder auf das Niveau vor COVID zurückkehren. Dies bedeutet, dass Mieter, die keine Arbeit bekommen haben, in den meisten Hauptstädten erneut unter starkem Mietstress leiden, wenn das Coronavirus-Supplement im Januar 2021 ausfällt.

Was ist mit Haushaltsersparnissen?

Der Finder Consumer Sentiment Tracker zeigt, dass die Ersparnisse der privaten Haushalte vorübergehend gestiegen sind. Es ist jedoch schwierig zu beurteilen, wie viel Reserveleute für JobSeeker-Zahlungen sich im Verhältnis zum Verlust des normalen Einkommens niederschlagen konnten. Jeder Optimismus in dieser Hinsicht muss durch die Beobachtung gemildert werden, dass das Coronavirus-Supplement erst Ende April und Anfang Mai – fünf bis sechs Wochen nach Beginn des Arbeitsplatzverlusts – eingeführt wurde.

Unsere Modellierung zeigt, dass es auch während der vorübergehenden Reduzierung des Nachtrags bis Januar 2021 in Städten wie Melbourne zu einer Mietkrise kommen wird. Diese Ergebnisse können auf andere Hauptstädte übertragen werden, und das Szenario in Sydney wird sich verschlechtern.

Die Kürzung des JobSeeker-Supplements ist eine riskante Politik, da der Arbeitsmarkt nicht „zurückgeschnappt“ ist. Menschen, die auf Arbeitslosenunterstützung angewiesen sind, werden nun mit dem gleichen Problem des Mietstresses konfrontiert sein wie diejenigen, die vor der Pandemie bei NewStart aufgetreten sind. Dieser Stress wird jedoch weiter verbreitet sein als zuvor. Dies unterstreicht die Notwendigkeit, eine Politik zu entwickeln, die dem Risiko von Mietstress entgegenwirkt.



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